Le quartier du Jarret, situé au cœur de Marseille, subit une transformation majeure. Anciennement marqué par son activité portuaire et industrielle, il est aujourd'hui le théâtre d'un projet d'aménagement urbain ambitieux. Ce projet vise à améliorer sensiblement le cadre de vie des habitants, à dynamiser son économie et à promouvoir un modèle de développement durable exemplaire pour la ville de Marseille. Des investissements importants sont consacrés à la rénovation urbaine, à la création d'espaces verts et à la revitalisation du tissu économique local.
Présentation géographique et historique du jarret
Le Jarret, quartier du 15ème arrondissement de Marseille, est délimité au nord par le boulevard… , à l'est par… , au sud par la mer Méditerranée et à l'ouest par… Il est idéalement situé à proximité d'Euroméditerranée et du centre-ville, bénéficiant d'une excellente accessibilité. ( Insérer une carte du quartier ici avec légende précisant les limites )
L'histoire du Jarret est profondément liée à son activité portuaire et industrielle. Pendant des décennies, le quartier a abrité de nombreux chantiers navals, entrepôts et industries lourdes. Cette activité, bien que génératrice d'emplois, a également laissé des traces, avec une dégradation progressive du bâti et des problèmes environnementaux. Le taux de chômage atteignait 25% dans les années 1990, et le taux de pauvreté était parmi les plus élevés de Marseille. ( Insérer une photographie d'archive ici avec légende précisant la date et le contexte )
Ce passé industriel a façonné l'identité du Jarret, mais il a aussi posé les bases des défis actuels. La rénovation urbaine vise à transformer cet héritage en un atout, en intégrant des éléments de son histoire dans le nouveau paysage urbain.
Les axes principaux du projet d'aménagement du jarret
Requalification des espaces publics : un nouveau cadre de vie
L'aménagement des espaces publics est un pilier essentiel du projet. La création de 3 hectares d'espaces verts, soit une augmentation de 50% des espaces verts par rapport à la situation actuelle, est prévue. Ceci inclut la création de jardins partagés, de places conviviales et de parcs de jeux pour enfants. Le projet prévoit également la rénovation complète de 7 kilomètres de rues et l’implantation de 4 kilomètres de pistes cyclables sécurisées. Des zones piétonnes seront mises en place pour faciliter la mobilité douce et créer un environnement plus sûr pour les piétons.
L’intégration de technologies innovantes est au cœur de cette démarche. Des solutions de gestion des eaux pluviales intelligentes, des éclairages LED basse consommation et du mobilier urbain éco-conçu seront déployés. Le projet vise une certification environnementale de haut niveau (ex : HQE, LEED). ( Insérer une image ou un plan illustrant les futures réalisations, avec une légende précise )
- Création de 3 hectares d'espaces verts
- Rénovation de 7 km de voiries
- Aménagement de 4 km de pistes cyclables
- Mise en place de zones piétonnes
Revitalisation économique : création d'emplois et attraction d'investissements
La revitalisation économique est un objectif majeur du projet. La création de 1500 mètres carrés d'espaces de coworking et d'un incubateur d'entreprises innovantes vise à attirer des entreprises de toutes tailles. Un soutien financier important est apporté aux entreprises locales pour faciliter leur implantation et leur développement. Un programme spécifique de formation professionnelle est également mis en place pour préparer les habitants du Jarret aux nouveaux emplois créés.
Le projet prévoit l'implantation de 50 nouveaux commerces et entreprises, créant environ 300 emplois directs et 500 emplois indirects. Un programme d'aide aux commerçants existants est également mis en place, avec des aides financières et un accompagnement personnalisé. Un budget de 5 millions d’euros est alloué à la revitalisation du tissu économique.
Amélioration du logement et de l'habitat : qualité de vie et mixité sociale
Le projet inclut la rénovation thermique et l’amélioration de l’accessibilité de 700 logements sociaux existants. La construction de 400 nouveaux logements, intégrant les principes de mixité sociale et de diversité architecturale, est également prévue. Ces nouveaux logements seront répartis entre logements sociaux (40%), logements intermédiaires (40%) et logements en accession à la propriété (20%). Le projet vise à créer un quartier plus attractif et à améliorer sensiblement les conditions de vie des habitants.
La lutte contre l’habitat insalubre est une priorité. Un programme de rénovation ou de démolition de 150 logements insalubres est prévu d’ici 2027. L'objectif est de garantir un logement décent à tous les habitants du Jarret.
Développement durable : un quartier exemplaire
Le développement durable est au cœur du projet. L’utilisation d’énergies renouvelables, notamment grâce à l’installation de panneaux solaires sur les bâtiments publics et une partie des bâtiments privés, est encouragée. Un système intelligent de gestion des déchets est mis en place, favorisant le tri sélectif et la réduction des déchets. Des actions concrètes seront menées pour réduire l’empreinte carbone du quartier.
La mobilité durable est également une priorité. L'amélioration de l’accessibilité aux transports en commun, la création de nouvelles lignes de bus, le développement du vélo et des modes de déplacement doux, ainsi que la mise en place de bornes de recharge pour les véhicules électriques, contribuent à diminuer l'impact environnemental. Le budget total alloué au développement durable s’élève à 20 millions d’euros.
- Réduction de l'empreinte carbone de 30%
- Augmentation de la part des énergies renouvelables de 20%
- Mise en place de 50 bornes de recharge pour véhicules électriques
Enjeux et défis du projet de rénovation urbaine du jarret
Difficultés rencontrées et gestion des contraintes
La réalisation de ce projet ambitieux présente des défis importants. La présence d'infrastructures enterrées anciennes, la contamination potentielle de certains sols par des polluants industriels et la complexité de la gestion des réseaux souterrains nécessitent des études préalables approfondies et des solutions techniques innovantes. La maîtrise des coûts, la coordination des différents acteurs et le respect des délais constituent des enjeux majeurs.
Le financement du projet, dont le coût total est estimé à 150 millions d’euros, est assuré par une combinaison de fonds publics (État, Région, Métropole Aix-Marseille-Provence) et de financements privés. Des partenariats avec des organismes de financement et des investisseurs privés ont été mis en place pour garantir la pérennité financière du projet.
Participation citoyenne : une approche inclusive
La participation des habitants est un élément crucial du projet. Des consultations publiques, des ateliers participatifs et la création d'un comité de suivi composé d'habitants, d'associations locales et de représentants des autorités permettent une concertation continue. L'objectif est de garantir que le projet répond aux besoins et aux aspirations de la population. Plus de 2000 habitants ont participé aux différentes phases de consultation.
La gestion des attentes divergentes et des éventuels conflits d'intérêts représente un défi. Une communication transparente et un dialogue ouvert sont essentiels pour maintenir la cohésion sociale et assurer la réussite du projet. Des médiateurs sociaux sont impliqués pour accompagner les habitants dans leurs démarches et résoudre les éventuels litiges.
Perspectives et impact attendu sur le quartier et la ville
L’impact attendu du projet sur le quartier du Jarret est considérable. L’amélioration du cadre de vie, le développement économique et la création d’emplois contribueront à une hausse significative de l’attractivité du quartier. On estime une augmentation de 30% de la population du Jarret dans les 10 prochaines années. La revitalisation du Jarret aura également un impact positif sur l'ensemble de la ville de Marseille, en contribuant à la diversification de son tissu économique et à l'amélioration de la qualité de vie de ses habitants.
Le projet du Jarret, avec son approche innovante et inclusive, pourrait servir de modèle pour d'autres projets de rénovation urbaine en France et à l'international. Son succès dépendra de la capacité des acteurs à relever les défis techniques, financiers et sociaux qui se présentent, tout en maintenant une collaboration étroite avec les habitants du quartier.